Real estate is treated here as a financial asset class, so the course is really about applying time-value-of-money, valuation, and risk-return logic to property rather than memorizing how mortgages or REITs work. You'll spend most of your time computing mortgage amortization and refinancing trade-offs, appraising properties, and running investment analyses with leverage, culminating in a term project that ties the pieces together. It builds naturally on introductory finance and pairs well with investments or fixed-income electives, and it matters because mortgages and mortgage-backed securities sit at the center of both household balance sheets and systemic financial risk.
→ STARS müfredatı (resmi syllabus)
Son 11 dönemde dersin ortalaması 2,80 (302 öğrencinin notu, 4,00 üzerinden), yani sınıf ortalaması B- civarında. Zorluk hocaya ve şubeye göre değişir; ölçülebilir olan bu sayı. Diğer derslerle karşılaştır →
İzlencede 1 midterm var, ağırlığı %25. Final %30. Kalan %45 dersin öteki kalemlerinde. Tam dağılım aşağıda.
2026-2027 Güz döneminde 1 şube açık, dersi Zeynep Önder veriyor. Şube saatleri ve kontenjanlar aşağıda.
İzlencede zorunlu kitap: Real Estate Finance and Investments., Brueggeman, William B. and Jeffrey D. Fisher., 2011, McGraw Hill/Irwin. İzlence toplam 4 kaynak sayıyor.
3 Bilkent kredisi, 5 AKTS.
| Kalem | Ağırlık | Notun (100 üzerinden) |
|---|---|---|
| Final | %30 | |
| Midterm | %25 | |
| Team project | %15 | |
| Cases and learning activities | %30 |
Ağırlıklar MAN 485 izlencesinden. Hocanın bu dönemki dağılımı farklı olabilir; bağlayıcı olan ders izlencesidir. Harf notu sınırlarını hoca belirliyor, o yüzden hedefi sen giriyorsun. İzlencede FZ şartı var, sayfanın sonundaki kutuda.
Bilkent'in resmî syllabus'ünden. Sağdaki etiket o çıktının hangi değerlendirmeyle ölçüldüğünü söylüyor.
İlk dosyayı sen atarsan: not, slayt, geçmiş sınav, çözüm, cheat-sheet, ne varsa. defter ekibi öğrenci paylaşımlarından bu dersin notlarını yazar. Drive linki / PDF / ZIP, hepsi olur.
| Dönem | Ders ort. | |
|---|---|---|
| 2025-2026 Fall | 2.55 | 1 şube · 46 öğr |
| 2024-2025 Fall | 2.79 | 1 şube · 37 öğr |
| 2023-2024 Fall | 2.43 | 1 şube · 28 öğr |
| 2022-2023 Fall | 2.64 | 1 şube · 41 öğr |
| 2015-2016 Spring | 2.91 | 1 şube · 47 öğr |
| 2014-2015 Fall | 3.06 | 1 şube · 15 öğr |
| 2012-2013 Fall | 2.42 | 1 şube · 23 öğr |
| 2011-2012 Fall | 2.91 | 1 şube · 20 öğr |
| 2009-2010 Spring | 3.66 | 1 şube · 8 öğr |
| 2008-2009 Spring | 2.54 | 1 şube · 24 öğr |
Dersin dönem ortalaması, o dönemin bütün şubeleri birlikte. Kaynak STARS'ın ders değerlendirme raporu. Rapor yalnız kampüs ağından ya da Bilkent VPN ile açılıyor: MAN 485 raporu · Bilkent VPN bilgisi. Öğrenci anket cevaplarını defter'de tutmuyoruz. Tüm derslerin ortalamaları →
Haftalık ızgarada 4 saat görünüyor, kayıt sistemi dersi 3 saat yazıyor. Aradaki 1 saat yedek saat: Bilkent programlarında derse genelde bir fazla saat ayrılır ve çoğu zaman kullanılmaz. Hangisinin düşeceği dönem başlayınca belli olur.
Course Learning Outcomes: Course Learning Outcome Assessment Identify various types of mortgages. Midterm Cases and learning activities Calculate the payments, amortization of principal and interest, and the current balance for a variety of mortgages. Final Cases and learning activities Make the necessary analysis for mortgage choice and refinancing decisions. Final Team project Cases and learning activities Determine the eligibility of potential borrower for different types of mortgages. Final Team project Cases and learning activities Determine the value of real estate property. Midterm Cases and learning activities Apply several techniques for real estate investments. Midterm Cases and learning activities Calculate the values of mortgage backed securities. Final Team project Cases and learning activities
Bu ders 16 programın seçmeli havuzunda.
ve 14 program daha.
Havuz listesi bölümün QME müfredatından; en küçük havuzlar önce yazılıyor, çünkü büyük "serbest seçmeli" havuzunda olmak dersi anlatmıyor. Seçmeli havuzunda olmak o dersi alabileceğin anlamına gelmez: ön koşul ve kontenjan ayrıca geçerli.